При планировании строительства, в обязательном порядке, составляется подробная смета. Если заказчик не имеет соответствующего образования и знаний, то ему сложно оценить правильность расчетов. В такой ситуации целесообразно провести экспертизу смет.
Профессиональный эксперт проверит:
• все ли заявленные в смете работы, необходимы при возведении конкретного объекта;
• все ли заявленные строительные материалы по смете нужны в строительстве, подходят ли эти материалы по характеристикам;
• правильно ли рассчитано необходимое количество материалов.
По ошибке, но чаще намеренно, пользуясь тем, что заказчик не разбирается в сметном деле застройщики, могут вносить в документы лишние строительные материалы, проведение ненужных, излишних работ, нецелесообразно дорогие или неподходящие материалы.
Зачастую цены на стройматериалы, заявленные в смете значительно завышены и отличаются от фактических рыночных.
Так как при строительстве могут возникать непредвиденные расходы неопытные компании застройщики любят перестраховаться и завысить стоимость строительства заранее, чтобы не показаться дилетантами в последующем при возникновении несоответствий.
Крайне важно выявить подобные несоответствия на этапе планирования, так как если застройщик допускает подобные ошибки или не уверен в качестве проводимых им работ, это может негативно сказаться в целом на качестве строительства.
Проведение независимой экспертизы сметной документации поможет избежать переплаты на крупную сумму денег, а также выявить недобросовестного непрофессионального застройщика.